Versão de
Política de Privacidade
Esta política explica que dados pessoais o Casas Penhoradas (casaspenhoradas.pt) trata, para quê, com quem os partilha, durante quanto tempo os guarda e como pode exercer os seus direitos.
Em resumo
- Pode pesquisar imóveis sem criar conta. A conta é opcional e serve para guardar imóveis e receber alertas por email.
- A conta é criada apenas através do início de sessão com Google.
- Não vendemos dados, não usamos rastreadores de publicidade e, de momento, não usamos ferramentas de análise de tráfego.
- Só enviamos emails de novidades ou marketing se o autorizar expressamente, e pode retirar essa autorização a qualquer momento.
- Na página da conta pode exportar os seus dados e apagar a conta, com efeito imediato.
1. Quem é o responsável
O Casas Penhoradas é um site gratuito explorado por um particular, que é o responsável pelo tratamento dos dados pessoais descritos nesta política:
- Responsável: [NOME DO RESPONSÁVEL]
- Morada: [MORADA]
- Email: [EMAIL DE CONTACTO]
O site reúne anúncios públicos de imóveis à venda e não tem qualquer ligação às entidades que os publicam (tribunais e e-leiloes.pt, Autoridade Tributária, bancos e gestoras de crédito). Quando segue uma ligação para a página oficial de um anúncio, passa a aplicar-se a política de privacidade desse site.
2. Que dados tratamos
Se usar o site sem conta
- Registos técnicos do servidor (por exemplo, endereço IP, data e hora e página pedida), usados para segurança e para limitar abusos.
- Filtros de pesquisa, que ficam guardados apenas no seu navegador e não nos são enviados (ver secção 5).
Se criar conta
- Dados da conta Google: o identificador da sua conta Google, o email, o nome e o endereço (URL) da fotografia de perfil. Não recebemos a sua palavra-passe Google.
- Imóveis guardados e as notas pessoais que escrever sobre eles.
- Alertas por email: os filtros de pesquisa que guardar, a frequência escolhida (diária, semanal ou mensal) e o registo dos imóveis que já lhe foram enviados, para não os repetir.
- Registo do consentimento para marketing: se aceitou ou não, quando, o texto exato que lhe foi apresentado e, se for o caso, a data em que retirou o consentimento.
As notas são texto livre: evite incluir nelas dados sensíveis ou dados pessoais de outras pessoas.
3. Para que usamos os dados e com que fundamento
Os fundamentos jurídicos indicados são os do Regulamento Geral sobre a Proteção de Dados (RGPD — Regulamento (UE) 2016/679).
| Finalidade | Dados | Fundamento |
|---|---|---|
| Gerir a sua conta, guardar imóveis e notas e enviar os alertas por email que configurou | Dados da conta, imóveis guardados, notas e alertas | Execução do serviço que pediu (art. 6.º, n.º 1, al. b), do RGPD) |
| Enviar emails de novidades e marketing | Email e registo do consentimento | Consentimento (art. 6.º, n.º 1, al. a), do RGPD, e art. 13.º-A da Lei n.º 41/2004) |
| Segurança e prevenção de abusos (registos do servidor e limitação do número de pedidos) | Registos técnicos do servidor | Interesse legítimo em manter o serviço seguro e disponível (art. 6.º, n.º 1, al. f), do RGPD) |
| Estatísticas de visitas (quantas pessoas visitam o site, que páginas e de onde vêm) | Data, página vista, site de origem (ex.: google.com), tipo de dispositivo (móvel ou computador) e um identificador anónimo diário | Interesse legítimo em perceber e melhorar o uso do site (art. 6.º, n.º 1, al. f), do RGPD) |
Estatísticas de visitas, sem cookies
Contamos as visitas no nosso próprio servidor, sem cookies e sem serviços de terceiros, e nada é guardado no seu dispositivo. O identificador anónimo é calculado a partir do endereço IP e do navegador com uma chave aleatória que muda e é apagada todos os dias, por isso não permite saber quem é nem seguir a mesma pessoa de um dia para o outro. O endereço IP não é guardado.
Emails de marketing
Só lhe enviamos emails de novidades ou marketing se der consentimento expresso, assinalando uma caixa que surge sempre desmarcada. Não é obrigatório: pode usar a conta e os alertas sem o dar. Pode retirá-lo a qualquer momento na página da conta ou através da ligação para cancelar a subscrição incluída em todos os emails. A retirada não afeta os envios feitos antes dela.
4. Com quem partilhamos dados
Não vendemos dados pessoais. Não usamos rastreadores de publicidade nem ferramentas de análise de tráfego (analytics) de terceiros — as estatísticas de visitas são feitas no nosso servidor (ver secção 3). Recorremos apenas aos seguintes prestadores de serviços, na medida necessária ao funcionamento do site:
| Prestador | Função | Localização |
|---|---|---|
| Hetzner Online GmbH | Alojamento do site e da base de dados | Alemanha (UE) |
| Início de sessão com conta Google | Pode implicar transferência de dados para os EUA, ao abrigo do Quadro de Privacidade de Dados UE-EUA (EU-US Data Privacy Framework) ou de cláusulas contratuais-tipo | |
| [FORNECEDOR DE EMAIL] | Fornecedor de envio de email (ex.: Brevo, França / Resend, EUA): entrega os alertas e os restantes emails. Recebe o seu endereço de email e o conteúdo das mensagens. | Conforme o fornecedor |
| Cloudflare (se utilizado) | DNS e rede de distribuição de conteúdos (CDN): encaminha o tráfego do site | Rede global |
Ao iniciar sessão com Google, a Google trata também dados por conta própria, de acordo com a Política de Privacidade da Google.
Para mostrar as páginas, o seu navegador descarrega também conteúdos diretamente de terceiros, que por isso recebem o seu endereço IP e dados técnicos do navegador (não lhes enviamos dados da sua conta): os tipos de letra do Google Fonts (Google), a biblioteca do mapa a partir do cdnjs (Cloudflare), os mapas do OpenStreetMap e as fotografias dos imóveis, carregadas a partir dos sites das entidades que os vendem.
5. Cookies e armazenamento no navegador
Usamos um único cookie próprio, e só se iniciar sessão:
| Cookie | Para que serve | Duração |
|---|---|---|
ib_session |
Mantém a sessão iniciada. É essencial para a conta funcionar, tem o atributo HttpOnly (não é acessível aos scripts da página) e não é usado para publicidade nem análise. |
30 dias |
| Cookies da Google | Definidos pela Google em accounts.google.com durante o início de sessão, de acordo com a política da Google. | Definida pela Google |
O seu navegador guarda ainda, no armazenamento local (localStorage), os filtros de pesquisa que usou (e a ordenação escolhida), para os encontrar iguais na próxima visita. Estes dados ficam no seu dispositivo e não nos são enviados; só nos chegam filtros se os guardar num alerta por email. Pode apagá-los limpando os dados do site nas definições do navegador.
Não usamos outros cookies.
6. Durante quanto tempo guardamos os dados
- Dados da conta, imóveis guardados, notas e alertas: até apagar a conta. Pode fazê-lo a qualquer momento na página da conta, com efeito imediato.
- Registos de consentimento: enquanto a conta existir.
- Registos do servidor: até 30 dias.
- Estatísticas de visitas: até 13 meses (sem endereço IP; a chave diária do identificador anónimo é apagada no fim de cada dia).
- Cópias de segurança: até 14 dias. Passado esse prazo, os dados que apagou deixam de existir também nas cópias de segurança.
- Filtros guardados no navegador: até os apagar no seu navegador.
7. Os seus direitos
Nos termos do RGPD, tem direito a:
- acesso: saber que dados temos sobre si e obter uma cópia;
- retificação: corrigir dados inexatos;
- apagamento: pedir que apaguemos os seus dados, ou apagar a conta diretamente;
- limitação do tratamento;
- oposição, em especial ao tratamento baseado em interesse legítimo;
- portabilidade: receber os seus dados num formato estruturado (o botão «Exportar os meus dados», na página da conta, descarrega um ficheiro JSON);
- retirar o consentimento para emails de marketing, a qualquer momento.
Como exercer os seus direitos
Na página da conta pode exportar os seus dados, apagar a conta e retirar o consentimento para marketing. Para qualquer outro pedido, escreva para [EMAIL DE CONTACTO]. Respondemos sem demora injustificada e, em regra, no prazo de um mês.
Se considerar que os seus dados não estão a ser tratados de acordo com a lei, pode apresentar reclamação à Comissão Nacional de Proteção de Dados (CNPD), em www.cnpd.pt.
8. Menores
O Casas Penhoradas não se destina a menores de 16 anos. Se souber que um menor criou uma conta, contacte-nos para a apagarmos.
9. Alterações a esta política
Podemos atualizar esta política, por exemplo se mudarmos de prestador de serviços ou se o site passar a tratar outros dados. A data da versão em vigor está indicada no topo desta página.
10. Contacto
Para questões sobre privacidade: [EMAIL DE CONTACTO].
Veja também os Termos de Utilização.